Регистрация
Напомнить пароль

0.00%

USD/RUB 65.4875
EUR/RUB 75.4175
ИндексМесяцГод
Индекс МосБиржи-2.5%+13.1%
USD/RUB-1.0%+14.3%
EUR/RUB-3.1%+10.9%
Золото+0.3%+9.4%
Мы в соцсетях:

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Особенности инвестиций в зарубежную недвижимость

Принимая решение об инвестировании средств в зарубежную недвижимость, необходимо учитывать все особенности страны-объекта инвестиций. Законы и специфика местного населениянапрямую влияют на возможные способы использования приобретенной недвижимости.

Очень часто операции с недвижимым имуществом сопровождаются высокими налогами.По этой причине при планировании инвестиций в зарубежную недвижимость следует внимательно изучить соответствующее налоговое законодательство. Кроме того,различные платежи за обслуживание могут значительно увеличить расходы на содержание жилья.

Основные недостатки инвестиций в недвижимость других стран

Главные минусы такого рода инвестированиязаключаются в риске изменения местного законодательства, а также политических рисках. В крайнем случае, всегда существует возможность быстро продать свою недвижимость, но по сниженной из-за срочности цене. Однако, такие риски встречаются довольно редко, и единственное, что может грозить инвестору - снижение стоимости объекта недвижимости, падение доходности от сдачи его в аренду или существенный рост затрат на его содержание.

Инвестиции в недвижимость, в т.ч. зарубежную, выгодны по ряду следующих причин:

1. Недвижимость в меньшей степени подвержена обесцениванию, по сравнению с ценными бумагами и производными инструментами.

2. Недвижимость – хороший способ защиты вложений от кризисных явлений.

3. Недвижимость приносит доход, как с точки зрения прироста капитала, так и с точки зрения поступления платежей от аренды. Сдача недвижимости в аренду является хорошей альтернативой пенсионным фондам.

4. Упрощение визовых процедур для иностранных владельцев недвижимости.

Основные варианты организации сдачи зарубежной недвижимости в аренду

- Через управляющую компанию. УК за определенное вознаграждениеследит за состоянием имущества и организует поиск арендаторов.

- Самостоятельная сдача недвижимости в аренду.В данном случае доход от сдачи недвижимости в аренду полностью принадлежитинвестору-арендодателю, однако ему самому необходимо управлять имуществом.