Регистрация
Напомнить пароль

0.00%

EUR / USD 1.1783 (-0.07%)|USD / JPY 112.3390 (0.15%)
ИндексМесяцГод
ММВБ-0.7%-3.4%
USD/RUB-1.5%-3.5%
EUR/RUB-0.4%+7.2%
Золото-2.9%+3.9%
Мы в соцсетях:

20 жилых комплексов, где жилье подорожает из-за метро // Россия 24

12.05.2017 Источник: Россия 24

Несмотря на то, что в радиусе двух километров от новых станций сейчас возводится порядка 50 проектов, влияние на цены в новостройках это окажет только в случае, если транспортная доступность объекта значительно улучшится.

Строительство станций метрополитена может привести к подорожанию предложения в 20 новостройках Москвы, которые расположены в пешей доступности от 10 новых станций, выяснили аналитики компании "Миэль".

Ряд новых станций из запланированных 19 будет дублировать уже действующие – в этом случае пересмотра цен в близлежащих проектов ожидать не стоит.

Более всего выигрывают проекты в Новой Москве, которые возводятся рядом с планирующимися станциями "Говорово" и "Рассказовка". Это "Татьянин Парк", "Переделкино-Ближнее" и "Рассказово". Кроме того, в 300 метрах от станции "Говорово" возводится проект "Мещерский лес", но территориально он находится в Западном округе.

Рядом с будущим метро "Солнцево" Калининско-Солнцевской линии возводятся два проекта – ЖК "Лучи" и ЖК "Мой адрес в Солнцево". Если раньше до метро пришлось бы добираться 4 километра, то сейчас всего 800 м и 1,3 км соответственно.

В районе станции "Селигерская" Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК "Дуэт", "Город" и "Летний сад". Наиболее значимо транспортная доступность улучшится для проекта "Дуэт" – новая станция будет всего в 700 метрах от ЖК, соответственно, сильнее всего квартиры подорожают именно здесь.

Также следует ожидать повышения цен в проектах "Янтарь-Апартментс" рядом со станцией "Хворино", "Поколение" и "Восток" рядом с "Окружной", в ЖК "Центр-Сити", "Сердце Столицы" и "Новая Пресня" рядом со станцией "Шелепиха", в "Мичурино-Запад" и "Пикассо" недалеко от "Очаково", в проекте "Лобачевский" рядом с метро "Мичуринский проспект" и ЖК "Лица" и "Лайнер" в районе станции "ЦСКА".

Эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра в этих новостройках на 10-15 процентов. При этом, как отметила генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина, повышение цен не будет одномоментным – стоимость жилья будет расти поступательно и начнется примерно за полгода до открытия новой станции.

Однако пять проектов относятся к сегменту бизнес – покупатели жилья этого класса, как правило, не сильно привязаны к общественному транспорту, и наличие рядом с домом станции метро приоритетным не является, так что в этих ЖК квадратный метр подорожает не слишком сильно – в среднем на 7-10 процентов.

Поделиться:
Подписаться на Twitter:
Follow Investfundsru on Twitter

15.05.2017Игра в чистом поле: сколько можно заработать на элитной загородной недвижимости? // Forbes
 12.05.201720 жилых комплексов, где жилье подорожает из-за метро // Россия 24
12.05.2017Дачники стали чаще оспаривать кадастровую стоимость земли // РБК-Недвижимость