Регистрация
Напомнить пароль

0.00%

EUR / USD 1.1772 (0.26%)|USD / JPY 111.8110 (-0.55%)
ИндексМесяцГод
ММВБ+4.2%+4.5%
USD/RUB+2.6%-7.3%
EUR/RUB+2.2%+2.8%
Золото+3.4%-2.7%
Мы в соцсетях:

Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на жилье // РБК-Недвижимость

14.07.2017 Источник: РБК-Недвижимость

Отрицательная динамика цен на столичное жилье объясняется тем, что за последний год на рынок вышло много бюджетных новостроек, указывают эксперты

Санкт-Петербург опередил Москву по темпам роста цен на жилую недвижимость за минувший год — с первого квартала 2016-го по первый квартал 2017-го. Об этом говорится в ежеквартальном исследовании Global Residential Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции). Из 150 городов мира, вошедших в исследование, российская столица занимает 136-ю строчку с падением средней цены на жилье 2,3%. Санкт-Петербург занял 59-е место с приростом 7,1% — это лучший результат среди всех городов России и стран СНГ.

Отрицательная динамика цен на столичное жилье объясняется тем, что за последний год на рынок вышло много новостроек с относительно невысокими ценами, указывают авторы исследования. В то же время в наиболее популярных жилых комплексах стоимость жилья, напротив, увеличивается.

«В ближайшей перспективе подобный баланс, скорее всего, сохранится: объемы будущего предложения у застройщиков достаточно высоки, при этом они могут дополнительно пополняться за счет старта программы по реновации, что не позволит средним ценам показывать значительную положительную динамику», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова.

Города с наибольшими темпами прироста цен на жилье в мире в первом квартале 2017 года

№ в рейтинге  Город/ Страна                Изменение цены за год, %
1                     Уси (Китай)                                  31,7
2                     Нанкин (Китай)                            28,8
3                     Чжэнчжоу (Китай)                        25.4
4                     Торонто (Канада)                         24,8
5                     Ханчжоу (Китай)                          23
6                     Гуанчжоу                                     22,9
7                     Гамильтон (Канада)                      21,5
8                     Тяньцзинь (Китай)                        21,5
9                     Ухань (Китай)                               21,2
10                   Осло (Норвегия)                           21
59                   Санкт-Петербург (Россия)             7,1
136                 Москва (Россия)                            2,3

Таблица: Knight Frank

Заметнее всего за минувший год цены на жилье выросли в китайских городах. Так, в тройку лидеров вошли Уси (31,7%), Нанкин (28,8%) и Чжэнчжоу (25,4%). При этом крупнейшие города КНР Шанхай и Пекин, напротив, опустились с третьего и шестого мест рейтинга на 13-е и 12-е соответственно. Среднее изменение цен по 20 крупным городам Китая снизилось с 19,2% в четвертом квартале 2016 года до 15,9% в первом квартале 2017-го. Аналитики Knight Frank объясняют это жестким регулированием рынка жилья со стороны правительства Китая, в том числе через повышение процентных ставок кредитов.

В первую десятку вошли семь китайских городов и всего три некитайских: Торонто (4-е место, +24,8%), Гамильтон (7-е место, +21,5%) и Осло (10-е место, +21%). Примечательно, что столица Норвегии остается на первом месте в Европе по темпам прироста стоимости жилья второй квартал подряд, говорится в материалах Knight Frank.

В этом году Global Residential Cities Index достиг трехлетнего рекорда — по итогам первого квартала 2017 года он увеличился на 6,9% за год. Последний раз столь высокий показатель был зафиксирован в последнем квартале 2013 года.

Ежеквартальный индекс Global Residential Cities Index отслеживает показатели средних цен на жилье в местных валютах в 150 городах мира.

Согласно недавнему рейтингу портала Domofond.ru, за прошедший год средняя стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге выросла на 3,8%, с 106,3 тыс. до 110,3 тыс. руб. По этому показателю Петербург занял второе место после Москвы среди крупнейших городов России.




Ольга Мамаева

Поделиться:
Подписаться на Twitter:
Follow Investfundsru on Twitter

17.07.2017Строители пришли на выручку - Продажи жилья в Москве существенно выросли с начала года // Коммерсантъ
 14.07.2017Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на жилье // РБК-Недвижимость
11.07.2017Продажи московских новостроек в июне показали рекордные результаты // РБК